地鐵效應催生貴陽商圈新格局

      多彩貴州網訊  2022年國慶節前，貴陽地鐵3號線松花路站、浣紗路站主體結構與地下防水分部工程通過驗收，為后續裝飾裝修、機電安裝等單位進場奠定基礎。

　　2017年6月28日，隨著貴陽軌道交通1號線觀山湖段試運行，貴陽開始踏入“地鐵時代”。隨著貴陽軌道交通1號線、2號線開始全面投入運營，地鐵將貴陽的新老城區、交通樞紐、地標景點、政商文娛等串聯成珠。

　　地鐵為城市而建，城市因地鐵而興。它不僅改變了貴陽人的交通出行方式，更改變了貴陽人的生活方式。

　　地鐵人流量帶來商超銷售額大幅提升

　　COCO新天地網紅街，在貴陽市中心的繁華地段中山西路地鐵站內，是一條地下商業街，吃喝玩樂樣樣都有。10月1日，國慶假期首日，這里人來人往，充分彰顯地域經濟帶來的活力。而這，只是貴陽地鐵無縫對接商圈后迸發經濟活力的一個縮影。

　　家住貴陽市觀山湖區金融城二期的市民張先生說，以前來COCO新天地網紅街和朋友聚會，要么趕公交車，要么開車或打車，十分麻煩�，F在坐地鐵方便又快捷，節省不少時間。

　　除了市民方便快捷之外，地鐵帶來巨大的客流量，也讓商家看到商機。一家水果撈門店的負責人馮女士深有體會。

　　馮女士告訴記者，中山西路地鐵口門店是她在貴陽開的首家門店。之所以選在這里開店，是因為地鐵口的幾個方向行人都可以進來，客流量有保障，而且年輕人和小孩比較多，平時一天基本上能賣個300碗，周末的銷量更是相當可觀。中山西路地鐵口門店對比其他門店，營業收入高出15%。

　　地鐵帶動商場經濟的發展

　　“人到哪里，就把財富帶到哪里，人流量對商場的銷售狀況有明顯提升�！眳R金星力城市場部經理汪旭表示：“相對于貴陽地鐵2號線的開通運營前，商場人流量至少翻了一倍�！�

　　汪旭表示，匯金星力城整體的客流和業績，與地鐵開通前相比都有遞增，消費者購物的熱情比較高漲。每天中午12點及晚間19點左右達到客流峰值，日均客流2萬人次，周末日均客流可達3萬人次。

　　“數據統計顯示，商場內蘋果、華為、周大福、六福等品牌銷售額比去年同期增長20%。與此同時，餐飲成為人氣和銷量最好的業態，海底撈、綠茶等餐飲品牌營業額同比去年上半年提升15%�！蓖粜窠榻B。

　　“有無地鐵”成為購房者重要參考

　　目前，交通便利程度是大部分購房者的核心需求之一，購房者也會將“有無地鐵”這一要素作為重要參考。

　　在貴陽市云巖區北京西路與貴遵路交匯處的一處售樓部，記者了解到，很多住在附近(“三馬片區”)的居民對這里有很深的感情，加之學校、農貿市場、活動室等設施齊全，尤其還有貴陽地鐵2號線經過，交通出行更加便利。

　　“三馬片區”因“三橋”和“馬王廟”兩個片區交融而得名，是連接貴陽市老城區、觀山湖區、貴安新區的中心紐帶。由于房屋密度大、拆遷成本高、歷史遺留問題多等原因，這個“城鄉結合部”一度淪為“開發盲區”，基礎設施不完善、道路管網等問題凸顯。

　　軌道交通成為大多購房人群首要考慮的重要因素之一

　　2018年1月，貴陽市政府決定把“三馬片區”建設成為基礎設施聯動、產業發展聯動、城市功能聯動的“城市走廊”。同時，按照貴陽市“一圈兩場三改”工作舉措，從頂層規劃上將配套完善“15分鐘生活圈”、停車場和農貿市場建設，通過“改造”充分補充片區此前缺乏的各種要素設施。三馬片區終于迎來“華麗轉身”。

　　如今，走進“三馬片區”，貴陽地鐵2號線穿行于此，使得區域內交通配套再升級，這里已然成為吸引買房人的置業高地。數博萬達廣場、紅星美凱龍、麥德龍等大型城市綜合體及商業中心極具人氣，“五橫七縱”12條骨架路網加速暢通，三馬綜合醫院建設如火如荼，寫字樓、住宅樓拔地而起，商貿業、教育資源、醫療資源等配套接踵而至。

　　“軌道+物業”帶動產業開發新布局

　　貴陽地鐵1、2號線串起貴陽新老兩大商圈，地鐵3號線則作為連接貴陽和貴安的交通大動脈，對提高沿線資源價值，提升站點周邊區域經濟、推動市轄區擴容、提升城市功能品質具有積極作用。

　　“在規劃建設3號線的同時，我們國有企業一直堅持‘軌道+物業’的開發理念，充分考慮地下和地上物業空間的開發，彌補軌道交通建設資金的不足。計劃在花果園東站、桐木嶺站、溫泉路站開展物業經營，總面積近5萬平方米。計劃在洛灣站周邊地塊、四方河站、中曹司站等站點進行物業的開發，站點物業累計開發量約為40萬平方米，其中住宅約12萬平方米，商業約28萬平方米�！辟F陽市國資委黨委副書記、副主任、一級調研員李仕勇表示，這對實現強省會中新型城鎮化、貴陽貴安協同融合發展、高質量公共服務供給具有重大意義。

　　越來越多的市民選擇乘地鐵出行

　　貴州民族大學政治與經濟管理學院副院長田麗敏介紹，地鐵3號線建成后將進一步完善貴陽的城市綜合公共交通體系，與機場、高鐵、市域快鐵、BRT、公交等其他交通實現接駁，與目前已運行的地鐵1、2號線共同組成軌道交通基本骨架網，實現貴陽軌道交通成網運營。貴陽市所有城區實現軌道交通全覆蓋，大大增強現代服務業的便捷性，較好減輕購物、旅游、休閑的經濟成本和時間成本。

　　地鐵是城市經濟發展的助推器。記者從相關部門獲悉，根據規劃，貴陽市域環城快鐵已經開通，貴陽軌道交通3號線、S1號線也正在加速建設。貴陽地鐵將繼續積極開發地鐵商業資源，豐富地鐵商業經營業態，創新商業合作模式，同時與沿線商企良性互動，聯合打造高品質、便利化、人性化生活場景。

　　本網記者：楊婧 實習 生朱家歡